プライムスクエア住吉公園

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目

  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
3,920万円
58.6万円/㎡
相場
3,586万円
53.6万円/㎡
2,353
3,175
3,997
4,819
AI査定結果
推定相場価格
3,586万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜3,997万円
47.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プライムスクエア住吉公園
3,920万円（58.6万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/193,920万円58.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2026/05/123,950万円59.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2026/05/113,920万円58.6万円5階 66.9㎡ 3LDK南
2026/03/233,950万円59.0万円5階 66.9㎡ 3LDK南
2026/03/103,999万円59.8万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/12/013,900万円58.3万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/233,999万円59.8万円5階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/224,080万円61.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/034,099万円61.3万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/204,120万円61.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/014,150万円62.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/09/214,130万円61.7万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/04/024,250万円63.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/03/164,180万円62.5万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2025/02/014,280万円64.0万円6階 66.9㎡ 3LDK南
2024/06/113,250万円48.6万円6階 66.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
プライムスクエア住吉公園
大阪市住之江区粉浜西三丁目
住吉大社駅5分 3,920万円58.6万円66.9㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年30戸SRC
2026/03/23ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2026/04/21アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 3,300万円46.6万円70.74㎡2LDK9階 / 11階建 南2006年80戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2026/04/16マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 2,990万円45.3万円66.04㎡3LDK+S9階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/04/22シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 2,998万円49.9万円60.09㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年43戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2026/01/27ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 2,980万円45.3万円65.78㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市住之江区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して33.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市住之江区
43.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プライムスクエア住吉公園
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目
交通南海線住吉大社駅徒歩5分
築年月2003年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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